Изменения оплаты коммунальных услуг

УВАЖАЕМЫЕ ПОТРЕБИТЕЛИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ!

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, прекратило свое действие с 01.07.2016 г. Это означает, что с октября 2016 года расчет платы за коммунальную услугу – отопление производится на основании норм действующего законодательства РФ, изложенных в Правилах № 354 (пункты 40, 42.1). Предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил № 354 порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателями площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. Данная позиция подтверждается судебной практикой - решение Верховного суда РФ от 7 мая 2015 г. N АКПИ15-198, апелляционное определение Верховного суда от 27 августа 2015 г. N АПЛ15-330, а также разъяснениями Минстроя РФ – письма от 15 октября 2014 г. N 22588-ОД/04, от 02.09.2016 г. № 28483-ач/04.
С 01.07.2016 года, на основании Приказа РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012 N 2/2012-нп (ред. от 01.07.2016) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае», на территории города Лабинска и Лабинского района применяются следующие нормативы потребления по отоплению Гкал/ на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в календарный месяц отопительного периода: 1 - 4-этажные дома - 0,0216 Гкал/ на 1 кв. м; 5 - 9-этажные дома - 0,0176 Гкал/ на 1 кв. м. Приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 30.11.2015 N 58/2015-т (ред. от 20.07.2016) «Об установлении тарифов на тепловую энергию, горячую воду» утвержден тариф на тепловую энергию с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. - 2775,17 руб./Гкал.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 18 Приложения к Правилам установления определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила N 306), норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также отопительного периода. При этом продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23 ноября 2015 г. N 38988-ОГ/04).
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период определяется следующим образом:
а) в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, - по формуле 2 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из утвержденного норматива на отопление, а в случае наличия обязанности собственников помещений в многоквартирном доме установить общедомовый прибор учета тепловой энергии и отсутствии акта обследования, подтверждающего отсутствие возможности установить такой прибор учета, - по формуле 2.2 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из утвержденного норматива, с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016г. принимается равной 1,4;
б) в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, - по формулам 3 и 3.3 приложения N 2 к Правилам N 354., исходя из фактического объема тепловой энергии, потребленного за расчетный период, определенного по показаниям общедомового прибора учета;
В многоквартирном доме, в котором общедомовой прибор учета тепловой энергии вышел из строя, утрачен или истек срок его эксплуатации, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с Правилами № 354: в течение не более 3-х расчетных периодов подряд - в соответствии с пунктом 59.1 Правил - исходя из рассчитанного среднемесячного объема тепловой энергии, измеренного ОПУ за отопительный период, или за период не менее 3- месяцев отопительного периода и начиная с 4-го расчетного периода подряд - в соответствии с п.60,1 Правил № 354 – исходя из норматива потребления коммунальных услуг отопления по формуле 2.2 приложения №2 к Правилам №354